Estimation théorique
Rue de l’Eglise,80190 Biarre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eglise,80190-Biarre indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béthencourt-sur-Somme (80097), comprenant 132 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béthencourt-sur-Somme (80097), comprenant 132 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-22 | 6 | RUE DE L EGLISE | 9 | 158 | 607 | 200000€ | 1266€ |
2021-06-02 | 18 | GR GRANDE RUE | 2 | 68 | 635 | 60000€ | 882€ |
2021-10-29 | 18 | GR GRANDE RUE | 2 | 68 | 635 | 95000€ | 1397€ |
2020-10-27 | 3 | GR GRANDE RUE | 7 | 208 | 2885 | 250000€ | 1202€ |
2022-12-22 | 8 | IMP DELAPORTE | 3 | 60 | 438 | 95000€ | 1583€ |
2022-04-15 | 2 | RUE VERTE | 5 | 163 | 3634 | 92500€ | 567€ |
2019-12-20 | 5012 | RUE BOYARD | 5 | 65 | 201 | 62000€ | 954€ |
2021-06-11 | 28 | GR GRANDE RUE | 6 | 87 | 390 | 100000€ | 1149€ |
2022-09-23 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 71 | 473 | 68000€ | 958€ |
2022-09-17 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 83 | 555 | 147000€ | 1771€ |
2022-01-12 | 14 | GR GRANDE RUE | 5 | 134 | 1760 | 145000€ | 1082€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 137 | 715 | 130000€ | 949€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE LA VIERGE | 6 | 138 | 1171 | 185000€ | 1341€ |
2021-10-30 | 5 | RUE DE LA VIERGE | 6 | 138 | 211 | 109000€ | 790€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DE ROYE | 4 | 113 | 431 | 140000€ | 1239€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DE NOYON | 3 | 83 | 667 | 171000€ | 2060€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DE NOYON | 4 | 83 | 841 | 115300€ | 1389€ |
2020-04-14 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 86 | 440 | 102500€ | 1192€ |
2021-12-18 | 1 | RUE DU CHASSE MIDI | 5 | 104 | 66 | 167000€ | 1606€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DES MANGONS | 3 | 86 | 813 | 58000€ | 674€ |
2021-03-31 | 3 | RUE D ENFER | 3 | 48 | 100 | 28000€ | 583€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 743 | 60000€ | 667€ |
2021-05-15 | 17 | RUE D EN HAUT | 3 | 82 | 1090 | 240000€ | 2927€ |
2019-11-30 | 15 | RUE D EN HAUT | 4 | 119 | 870 | 94000€ | 790€ |
2020-10-01 | 5 | RUE SAINT BERNARD | 4 | 82 | 275 | 50000€ | 610€ |
2021-06-30 | 9 | RUE D EN HAUT | 3 | 75 | 121 | 90000€ | 1200€ |
2020-09-18 | 11 | RUE SAINT BERNARD | 5 | 81 | 752 | 136000€ | 1679€ |
2021-10-22 | 3 | RUE D EN HAUT | 1 | 20 | 723 | 103000€ | 5150€ |
2022-04-29 | 3 | RUE VERTE | 2 | 79 | 221 | 235000€ | 2975€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE SOLENTE | 5 | 140 | 1146 | 185000€ | 1321€ |
2022-09-17 | 2 | RUE D EN HAUT | 3 | 60 | 617 | 80000€ | 1333€ |
2020-05-27 | 4 | RUE D HERLY | 3 | 68 | 338 | 30000€ | 441€ |
2023-01-23 | 4 | RUE D HERLY | 3 | 100 | 338 | 148500€ | 1485€ |
2021-11-20 | 5 | RUE DE MOYENCOURT | 3 | 60 | 390 | 78000€ | 1300€ |
2020-05-20 | 16 | GR GRANDE RUE | 5 | 123 | 1116 | 130000€ | 1057€ |
2019-07-31 | 3 | RUE D HERLY | 8 | 172 | 1091 | 202000€ | 1174€ |
2022-07-26 | 21 | RUE SAINT BERNARD | 3 | 112 | 557 | 88000€ | 786€ |
2022-09-27 | 18 | RUE SAINT BERNARD | 2 | 66 | 1225 | 108000€ | 1636€ |
2019-09-11 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 139 | 856 | 75000€ | 540€ |
2022-01-08 | 7 | LA RUELLE | 5 | 115 | 669 | 142500€ | 1239€ |
2023-01-10 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 305 | 85000€ | 850€ |
2020-02-15 | 1 | LA RUELLE | 2 | 95 | 448 | 199663€ | 2102€ |
2020-11-07 | 7 | HAM DE TILLOY | 5 | 122 | 573 | 132000€ | 1082€ |
2022-01-20 | 8 | RUE TALON | 4 | 83 | 620 | 55875.4€ | 673€ |
2021-06-19 | 14 | RUE TALON | 6 | 128 | 878 | 200890€ | 1569€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DE NESLE | 6 | 120 | 2419 | 150000€ | 1250€ |
2023-03-24 | 3 | RUE TALON | 4 | 82 | 1060 | 103000€ | 1256€ |
2021-01-14 | 3 | HAM DE TILLOY | 4 | 80 | 644 | 25000€ | 313€ |
2022-07-21 | 3 | RUE PAYEN | 4 | 80 | 528 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-17 | 3 | RUE PAYEN | 4 | 127 | 725 | 175750€ | 1384€ |
2022-06-01 | 77 | GR GRAND RUE | 4 | 130 | 4202 | 150000€ | 1154€ |
2020-04-27 | 11 | RUE VERTE | 3 | 91 | 575 | 125000€ | 1374€ |
2021-08-31 | 88 | GR GRAND RUE | 5 | 145 | 2218 | 88000€ | 607€ |
2021-01-16 | 12 | RUE VERTE | 5 | 92 | 468 | 95000€ | 1033€ |
2021-12-04 | 70 | GR GRAND RUE | 5 | 96 | 434 | 116000€ | 1208€ |
2022-09-27 | 23 | RUE VERTE | 3 | 69 | 2129 | 147000€ | 2130€ |
2021-04-06 | 68 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 428 | 40000€ | 471€ |
2023-01-17 | 55 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 734 | 127000€ | 1814€ |
2022-09-30 | 18 | RUE VERTE | 4 | 113 | 220 | 195000€ | 1726€ |
2021-01-09 | 66 | GR GRAND RUE | 2 | 47 | 330 | 59000€ | 1255€ |
2021-07-09 | 20 | RUE VERTE | 5 | 116 | 1159 | 236000€ | 2034€ |
2021-02-12 | 30 | RUE VERTE | 3 | 63 | 280 | 99900€ | 1586€ |
2019-07-26 | 5111 | SEPT FOURS | 4 | 74 | 290 | 134220€ | 1814€ |
2019-11-15 | 20 | SEPT FOURS | 4 | 107 | 500 | 136000€ | 1271€ |
2021-09-30 | 46 | GR GRAND RUE | 4 | 142 | 730 | 197800€ | 1393€ |
2021-04-03 | 5391 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 70 | 3554 | 68000€ | 971€ |
2022-01-11 | 36 | GR GRAND RUE | 7 | 105 | 1047 | 148000€ | 1410€ |
2020-06-24 | 15 | RUE LOUIS GALAND | 4 | 86 | 995 | 115000€ | 1337€ |
2022-05-12 | 30 | GR GRAND RUE | 8 | 136 | 780 | 178000€ | 1309€ |
2021-07-17 | 30 | GR GRAND RUE | 8 | 136 | 780 | 190000€ | 1397€ |
2020-11-28 | 24 | VC GRAND RUE | 7 | 136 | 104 | 280000€ | 2059€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 118 | 2297 | 296000€ | 2508€ |
2019-07-17 | 55 | GR GRANDE RUE | 4 | 164 | 500 | 110976€ | 677€ |
2020-09-22 | 76 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 7 | 195 | 580 | 115000€ | 590€ |
2019-05-18 | 55 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 407 | 60000€ | 1000€ |
2022-08-19 | 22 | RUE D HERLY | 5 | 92 | 625 | 105000€ | 1141€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 165 | 617 | 138500€ | 839€ |
2021-02-11 | 1 | RTE DE LANGUEVOISIN | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2021-02-06 | 4 | RUE D HERLY | 3 | 90 | 794 | 85000€ | 944€ |
2022-01-08 | 3 | RTE DE LANGUEVOISIN | 3 | 68 | 808 | 80000€ | 1176€ |
2020-08-27 | 45 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 5 | 119 | 815 | 120000€ | 1008€ |
2020-07-04 | 40 | RUE DU FBG SAINT LEONARD | 5 | 108 | 799 | 54000€ | 500€ |
2023-06-13 | 5001 | RLE FEUTREZ | 3 | 76 | 987 | 105000€ | 1382€ |
2023-03-31 | 29 | RUE DU FBG SAINT LEONARD | 4 | 82 | 803 | 120000€ | 1463€ |
2022-12-21 | 60 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 1000 | 86000€ | 1012€ |
2019-09-20 | 60 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 1000 | 147000€ | 1729€ |
2019-07-29 | 64 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 3 | 75 | 1002 | 55000€ | 733€ |
2022-10-29 | 27 | RUE DU FBG SAINT LEONARD | 4 | 80 | 250 | 92000€ | 1150€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE L APPENTIS | 4 | 95 | 202 | 71500€ | 753€ |
2021-09-18 | 3 | RUE DU MARAIS | 5 | 109 | 944 | 126500€ | 1161€ |
2022-07-23 | 33 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 4 | 86 | 527 | 126000€ | 1465€ |
2019-10-17 | 31 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 4 | 69 | 535 | 72000€ | 1043€ |
2022-12-30 | 37 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 6 | 169 | 483 | 150000€ | 888€ |
2021-12-23 | 27 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 5 | 82 | 480 | 99900€ | 1218€ |
2019-06-13 | 21 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 5 | 82 | 482 | 108000€ | 1317€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 5 | 82 | 482 | 125000€ | 1524€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DU FBG SAINT LEONARD | 5 | 111 | 590 | 159000€ | 1432€ |
2020-07-28 | 37 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 8 | 202 | 0 | 235680€ | 1167€ |
2021-04-14 | 17 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 6 | 110 | 309 | 132000€ | 1200€ |
2021-03-27 | 39 | GR GRANDE RUE | 6 | 142 | 335 | 172000€ | 1211€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 80 | 196 | 101175€ | 1265€ |
2021-02-20 | 14 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 3 | 55 | 338 | 83000€ | 1509€ |
2019-06-15 | 9 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 4 | 74 | 244 | 100000€ | 1351€ |
2020-09-30 | 32 | RUE PAUL FOURNIER | 5 | 95 | 500 | 130000€ | 1368€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 3 | 71 | 434 | 49000€ | 690€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 4 | 82 | 731 | 55000€ | 671€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 531 | 52500€ | 875€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 68 | 655 | 87500€ | 1287€ |
2021-02-10 | 11 | RUE DES POISSONNIERS | 8 | 233 | 772 | 360000€ | 1545€ |
2021-02-02 | 3 | RUE CANTERAINE | 6 | 117 | 422 | 130000€ | 1111€ |
2020-05-15 | 5 | RTE DE NESLE | 2 | 84 | 118 | 190000€ | 2262€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DES POISSONNIERS | 9 | 220 | 1708 | 250000€ | 1136€ |
2019-11-23 | 24 | RUE PAUL FOURNIER | 4 | 89 | 520 | 145740€ | 1638€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 79 | 229 | 105000€ | 1329€ |
2019-12-14 | 1 | RUE DE BILLANCOURT | 4 | 120 | 371 | 115000€ | 958€ |
2021-06-25 | 36 | RUE PAUL FOURNIER | 3 | 64 | 500 | 115000€ | 1797€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DES POISSONNIERS | 10 | 340 | 639 | 105000€ | 309€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DES POISSONNIERS | 10 | 340 | 639 | 150000€ | 441€ |
2021-05-06 | 1 | RUE CANTERAINE | 5 | 75 | 212 | 63000€ | 840€ |
2022-03-30 | 32 | RUE DU HOCQUET | 4 | 106 | 237 | 46000€ | 434€ |
2023-05-23 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 74 | 957 | 235000€ | 3176€ |
2021-10-30 | 4 | RUE DU FBG SAINT LEONARD | 4 | 90 | 1127 | 126000€ | 1400€ |
2020-09-12 | 12 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 168 | 683 | 155000€ | 923€ |
2021-06-11 | 5003 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 1050 | 124500€ | 1383€ |
2022-12-13 | 1 | RTE DE NESLE | 4 | 131 | 362 | 110000€ | 840€ |
2020-02-13 | 30 | RUE DU HOCQUET | 5 | 70 | 387 | 72000€ | 1029€ |
2020-09-01 | 21 | RUE DU HOCQUET | 4 | 70 | 92 | 70450€ | 1006€ |
2019-09-27 | 12 | RUE CANTERAINE | 6 | 141 | 264 | 105000€ | 745€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 80 | 102 | 48000€ | 600€ |
2022-05-28 | 40 | RUE PAUL FOURNIER | 5 | 88 | 503 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-21 | 16 | RUE FELIX CORROYER | 4 | 101 | 671 | 125000€ | 1238€ |
2021-09-24 | 2 | RUE FELIX CORROYER | 4 | 110 | 371 | 85000€ | 773€ |
2019-11-23 | 4 | RUE CANTERAINE | 3 | 47 | 212 | 50000€ | 1064€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DU HOCQUET | 4 | 126 | 179 | 82000€ | 651€ |
2022-08-27 | 34 | RUE ZOE GOGUET | 3 | 109 | 874 | 99000€ | 908€ |
2019-05-28 | 7 | RTE DE ROYE | 4 | 80 | 420 | 72500€ | 906€ |
2021-12-22 | 32 | RUE ZOE GOGUET | 5 | 142 | 791 | 107000€ | 754€ |
2020-06-05 | 5034 | RUE DU BERGER | 6 | 165 | 615 | 106000€ | 642€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 57 | 488 | 25000€ | 439€ |
2019-12-20 | 9 | RUE FELIX CORROYER | 3 | 58 | 255 | 49000€ | 845€ |
2020-04-28 | 11 | RUE FELIX CORROYER | 5 | 120 | 238 | 144000€ | 1200€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DU PEAGE | 8 | 240 | 1114 | 263700€ | 1099€ |
2020-03-11 | 4 | RUE PAUL FOURNIER | 4 | 96 | 517 | 140000€ | 1458€ |
2020-04-27 | 7 | RUE DU COUVENT | 5 | 72 | 372 | 75000€ | 1042€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DU BERGER | 6 | 115 | 720 | 148000€ | 1287€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DU BERGER | 6 | 115 | 720 | 169000€ | 1470€ |
2022-07-22 | 18 | RUE GAMBETTA | 3 | 96 | 206 | 150000€ | 1563€ |
2020-09-12 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 112 | 332 | 150650€ | 1345€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DU COUVENT | 3 | 70 | 218 | 93000€ | 1329€ |
2020-07-01 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 64 | 689 | 103000€ | 1609€ |